18 Avenue Jany, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jany, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 et du 0.43 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 18 Avenue Jany, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 712 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 786 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1480 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jany
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jany, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jany dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jany par rapport à la voie
Sur Avenue Jany, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 18 Avenue Jany se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jany par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Jany se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 46.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
