18 Avenue Jany, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 591 €

de 3 037 € à 4 341 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue Jany, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et de 1.35 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 18 Avenue Jany, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hippodrome à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 712 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 786 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1480 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 712 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 428 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 523 mètres

Ventes au 18 Avenue Jany

Les 0 ventes au 18 Avenue Jany constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Jany dans son marché local

Prix du 18 Avenue Jany par rapport à la voie

Sur Avenue Jany, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 18 Avenue Jany se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Jany par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Jany se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Castellano, 44100 Nantes(3,756 €)

Allée des Jasmins, 44100 Nantes(3,559 €)

Avenue du Diapason, 44100 Nantes(3,464 €)

Rue François Mauriac, 44100 Nantes(3,617 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Jany

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Jany apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.