2 Avenue Marcel Cerdan, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.13 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Marcel Cerdan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges - Montbazon à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 668 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 524 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Cerdan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 2 Avenue Marcel Cerdan se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Cerdan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Cerdan se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 300 € au 2 Avenue Marcel Cerdan à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 233 € en assurant vous-même les visites, ou 3 116 € si le professionnel les prend en charge.
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