Avenue Marcel Cerdan, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Cerdan, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix Avenue Marcel Cerdan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Cerdan se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Cerdan à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Cerdan est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Cerdan
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Cerdan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Cerdan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges - Montbazon à 105 mètres
- - Nantes à 2010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 664 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 532 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Cerdan
Adresses Avenue Marcel Cerdan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Cerdan, classées par tranches de numéros.
