8 Avenue Marcel Thil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Thil, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°6 et du 14.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Avenue Marcel Thil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Zola.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 670 mètres
- - Collège Chantenay à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 271 mètres
Ventes au 8 Avenue Marcel Thil
Les 2 ventes au 8 Avenue Marcel Thil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel Thil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Thil dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Thil par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Thil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 8 Avenue Marcel Thil se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Thil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marcel Thil se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Nantes et 51.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
