1 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et du 0.19 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1180 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 324 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Maréchal Ney, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 1 Avenue Maréchal Ney se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maréchal Ney par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maréchal Ney se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maréchal Ney à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maréchal Ney est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
