4 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°6 et du 2.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 4 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Donatien.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1192 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 333 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maréchal Ney, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 4 Avenue Maréchal Ney se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maréchal Ney par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Maréchal Ney se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 82.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
