6 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Donatien.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1193 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 340 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 379 mètres
Ventes au 6 Avenue Maréchal Ney
Une vente a été recensée au 6 Avenue Maréchal Ney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Maréchal Ney, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 6 Avenue Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 6 Avenue Maréchal Ney se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Maréchal Ney par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Maréchal Ney se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 400 € au 6 Avenue Maréchal Ney à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 930 € si le professionnel les prend en charge.
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