8 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Donatien.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1194 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 346 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal Ney, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 8 Avenue Maréchal Ney se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal Ney par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maréchal Ney se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 950 € au 8 Avenue Maréchal Ney à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 937 € si le professionnel les prend en charge.
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