2 Avenue Masséna, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 697 €

de 4 370 € à 7 165 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Masséna, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°8 et de 1.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 2 Avenue Masséna, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 23 mètres
- Nantes à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1279 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 785 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 470 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 533 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 448 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 395 mètres

Ventes au 2 Avenue Masséna

Les 0 ventes au 2 Avenue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Masséna dans son marché local

Prix du 2 Avenue Masséna par rapport à la voie

Sur Avenue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 2 Avenue Masséna se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Masséna par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Masséna se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 84.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(4,860 €)

Avenue Yves Even, 44100 Nantes(5,464 €)

Rue Gambetta, 44100 Nantes(5,038 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.