4 Avenue Millet, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Millet, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Millet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Dalby.
4 niveaux - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 544 mètres
- - Nantes à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1154 mètres
- - Collège Sophie Germain à 802 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Millet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Millet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Millet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Millet par rapport à la voie
Sur Avenue Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 4 Avenue Millet se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Millet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Millet se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Millet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Millet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 4 Avenue Millet à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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