19 Avenue Mozart, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°9 et du 14.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Mozart, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 995 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 551 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Mozart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 19 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 19 Avenue Mozart se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Mozart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Mozart se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Mozart à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Mozart est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
