5 Avenue Mozart, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 5 Avenue Mozart, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Canclaux.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1010 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 549 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Mozart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 5 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 5 Avenue Mozart se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Mozart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Mozart se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 95.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
