7 Avenue Mozart, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 719 €

de 3 823 € à 6 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Mozart, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°9 et de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 7 Avenue Mozart, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canclaux à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1006 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 550 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 230 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 421 mètres

Ventes au 7 Avenue Mozart

Les 0 ventes au 7 Avenue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Mozart dans son marché local

Prix du 7 Avenue Mozart par rapport à la voie

Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 7 Avenue Mozart se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Mozart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Mozart se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes(4,957 €)

Place Canclaux, 44100 Nantes(4,938 €)

Avenue Mabileau, 44100 Nantes(4,914 €)

Passage du Petit Bois, 44100 Nantes(4,846 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Mozart

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Mozart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.