2 Avenue Pacaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 432 €

de 2 948 € à 3 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Pacaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 2 Avenue Pacaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 846 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 260 mètres
- Nantes à 686 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 718 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- Lycée général Clemenceau à 593 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 186 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 250 mètres

Ventes au 2 Avenue Pacaud

Les 0 ventes au 2 Avenue Pacaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Pacaud dans son marché local

Prix du 2 Avenue Pacaud par rapport à la voie

Sur Avenue Pacaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 2 Avenue Pacaud se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Pacaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pacaud se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(3,706 €)

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(3,591 €)

Rue Pierre Audigé, 44100 Nantes(3,463 €)

Avenue de la Devinière, 44100 Nantes(3,960 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Pacaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Pacaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.