2 Avenue Pacaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pacaud, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 2 Avenue Pacaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 846 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 260 mètres
- - Nantes à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 718 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pacaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pacaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pacaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pacaud par rapport à la voie
Sur Avenue Pacaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Avenue Pacaud se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pacaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pacaud se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
