1 Avenue Péneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Péneau, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Péneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 546 mètres
- - Collège Chantenay à 546 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Péneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Péneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Péneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Péneau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Péneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Péneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Péneau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Péneau par rapport à la voie
Sur Avenue Péneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 1 Avenue Péneau se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Péneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Péneau se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Péneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Péneau est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
