2 Avenue Péneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Péneau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 2 Avenue Péneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 332 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 337 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 545 mètres
- - Collège Chantenay à 545 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 254 mètres
Ventes au 2 Avenue Péneau
Les 4 ventes au 2 Avenue Péneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Péneau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Péneau par rapport à la voie
Sur Avenue Péneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 Avenue Péneau se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Péneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Péneau se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Péneau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Péneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Péneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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