3 Avenue Petit Breton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Petit Breton, affiche un prix moyen de 3 177 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Petit Breton, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branchoire à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 282 mètres
- - Collège La Durantière à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Petit Breton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Petit Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Petit Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Petit Breton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Petit Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Petit Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Petit Breton dans son marché local
Prix du 3 Avenue Petit Breton par rapport à la voie
Sur Avenue Petit Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 3 Avenue Petit Breton se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Petit Breton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Petit Breton se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Petit Breton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Petit Breton est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
