1 Avenue Similien, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 106 €

de 4 038 € à 6 845 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Similien, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°3 et de 9.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 1 Avenue Similien, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 16 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1180 mètres
- Collège Gaston Serpette à 593 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1261 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 716 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 573 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 88 mètres

Ventes au 1 Avenue Similien

Les 0 ventes au 1 Avenue Similien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Similien dans son marché local

Prix du 1 Avenue Similien par rapport à la voie

Sur Avenue Similien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 1 Avenue Similien se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Similien se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 65.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Say, 44100 Nantes(5,128 €)

Rue Félix Faure, 44100 Nantes(5,221 €)

Rue Albert Calmette, 44100 Nantes(4,969 €)

Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes(5,107 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Similien

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Similien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.