8 Avenue Similien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Similien, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°6 et du 5.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 8 Avenue Similien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1226 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 555 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Similien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Similien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Similien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Similien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Similien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Similien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Similien dans son marché local
Prix du 8 Avenue Similien par rapport à la voie
Sur Avenue Similien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 8 Avenue Similien se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Similien se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
