8 bis Avenue Violain, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 480 €

de 3 410 € à 5 161 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 bis Avenue Violain, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°8 et de 5.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 8 bis Avenue Violain, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0712 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudray à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 953 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 251 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 979 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 729 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 721 mètres
- Ecole primaire publique Le Coudray à 182 mètres

Ventes au 8 bis Avenue Violain

Une vente a été recensée au 8 bis Avenue Violain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 février 2021

785 000 €(5 607 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

8 bis Avenue Violain, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Avenue Violain dans son marché local

Prix du 8 bis Avenue Violain par rapport à la voie

Sur Avenue Violain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 8 bis Avenue Violain se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Avenue Violain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Violain se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Morand, 44100 Nantes(4,939 €)

Rue du Coudray, 44100 Nantes(4,574 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Avenue Violain

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue Violain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.