8 Boulevard Allard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 552 €

de 3 604 € à 5 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard Allard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Boulevard Allard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0272 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 681 mètres
- Collège Chantenay à 681 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 853 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 510 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 474 mètres

Ventes au 8 Boulevard Allard

Les 0 ventes au 8 Boulevard Allard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard Allard dans son marché local

Prix du 8 Boulevard Allard par rapport à la voie

Sur Boulevard Allard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 8 Boulevard Allard se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard Allard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Allard se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Langevin, 44100 Nantes(4,965 €)

Boulevard Pasteur, 44100 Nantes(4,725 €)

Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes(4,957 €)

Rue Richer, 44100 Nantes(5,087 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard Allard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard Allard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.