9 Boulevard Allard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Allard, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°10 bis et du 4.74 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Allard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 656 mètres
- - Collège Chantenay à 656 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 444 mètres
Ventes au 9 Boulevard Allard
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Allard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Allard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Allard dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Allard par rapport à la voie
Sur Boulevard Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 9 Boulevard Allard se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Allard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Allard se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Allard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Allard est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
