13 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Clovis Constant, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°24 mais inférieur de 24.9 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Procé.
1 niveau - 1591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0116 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 412 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 437 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Clovis Constant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Clovis Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Clovis Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Clovis Constant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Clovis Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Clovis Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Clovis Constant dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Clovis Constant par rapport à la voie
Sur Boulevard Clovis Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 13 Boulevard Clovis Constant se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Clovis Constant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Clovis Constant se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Clovis Constant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Clovis Constant est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
