24 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Clovis Constant, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 1 parking - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 410 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 431 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 288 mètres
Ventes au 24 Boulevard Clovis Constant
Les 4 ventes au 24 Boulevard Clovis Constant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Clovis Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Clovis Constant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Clovis Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Clovis Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Clovis Constant dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Clovis Constant par rapport à la voie
Sur Boulevard Clovis Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 24 Boulevard Clovis Constant se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Clovis Constant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Clovis Constant se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Clovis Constant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Clovis Constant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
