20 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Clovis Constant, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°22 et du 47.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fallières à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 362 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 393 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 307 mètres
Ventes au 20 Boulevard Clovis Constant
Les 6 ventes au 20 Boulevard Clovis Constant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Clovis Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Clovis Constant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Clovis Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Clovis Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Clovis Constant dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Clovis Constant par rapport à la voie
Sur Boulevard Clovis Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 20 Boulevard Clovis Constant se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Clovis Constant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Clovis Constant se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Clovis Constant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Clovis Constant est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
