24 bis Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Boulevard Clovis Constant, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°26 et du 0.57 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Boulevard Clovis Constant
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Boulevard Clovis Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Boulevard Clovis Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Boulevard Clovis Constant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Clovis Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Clovis Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Boulevard Clovis Constant dans son marché local
Prix du 24 bis Boulevard Clovis Constant par rapport à la voie
Sur Boulevard Clovis Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 24 bis Boulevard Clovis Constant se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Boulevard Clovis Constant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard Clovis Constant se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Boulevard Clovis Constant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Boulevard Clovis Constant est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
