7 bis Boulevard de Berlin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de Berlin, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 ter et du 0.32 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de Berlin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
18 niveaux - 91 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubans à 239 mètres
- - Nantes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 763 mètres
- - Collège Sophie Germain à 247 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de Berlin dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de Berlin par rapport à la voie
Sur Boulevard de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 7 bis Boulevard de Berlin se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de Berlin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard de Berlin se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de Berlin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de Berlin est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
