1 Boulevard de Cardiff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Cardiff, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°1 bis et du 14.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Cardiff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 15 mètres
- - Chantenay à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 910 mètres
- - Collège Chantenay à 910 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Cardiff
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Cardiff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Cardiff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Cardiff, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Cardiff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Cardiff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Cardiff dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Cardiff par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cardiff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 1 Boulevard de Cardiff se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Cardiff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Cardiff se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Cardiff à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Cardiff est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
