1 bis Boulevard de Cardiff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de Cardiff, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de Cardiff, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 29 mètres
- - Chantenay à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 918 mètres
- - Collège Chantenay à 918 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard de Cardiff
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard de Cardiff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Cardiff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de Cardiff, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Cardiff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Cardiff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de Cardiff dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de Cardiff par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cardiff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 1 bis Boulevard de Cardiff se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de Cardiff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de Cardiff se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de Cardiff à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de Cardiff est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
