22 Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 763 €

de 2 998 € à 4 287 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°23 et de 21.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 22 Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise des Minimes (ancienne) à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf Sud - Pôle D'échange à 269 mètres
- Nantes à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 1252 mètres
- Collège Sophie Germain à 509 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 618 mètres
- Lycée général Clemenceau à 279 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 285 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 264 mètres

Ventes au 22 Boulevard de Stalingrad

Les 3 ventes au 22 Boulevard de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juin 2023

140 000 €(4 266 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•32.82 m²

22 Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes

4 février 2021

101 000 €(4 262 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•23.7 m²

22 Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes

29 octobre 2020

138 000 €(4 205 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•32.82 m²

22 Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard de Stalingrad dans son marché local

Prix du 22 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie

Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 22 Boulevard de Stalingrad se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard de Stalingrad par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Stalingrad se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Tivoli, 44100 Nantes(3,271 €)

Allée du Bourg Fumé, 44100 Nantes(3,669 €)

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(3,706 €)

Rue de Richebourg, 44100 Nantes(3,812 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard de Stalingrad

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.