225 Boulevard du Massacre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Boulevard du Massacre, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°227 et de n°223.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Boulevard du Massacre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Dervallières-Chézine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 36 parkings - 864 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0756 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dervallières à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Carcouët à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 128 mètres
Ventes au 225 Boulevard du Massacre
Les 2 ventes au 225 Boulevard du Massacre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Boulevard du Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Boulevard du Massacre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Boulevard du Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Boulevard du Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Boulevard du Massacre dans son marché local
Prix du 225 Boulevard du Massacre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 225 Boulevard du Massacre se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Boulevard du Massacre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Boulevard du Massacre se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Boulevard du Massacre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 225 Boulevard du Massacre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
