3 quater Boulevard du Tertre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 quater Boulevard du Tertre, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater Boulevard du Tertre, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Durand à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 499 mètres
- - Collège La Durantière à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quater Boulevard du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 3 quater Boulevard du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater Boulevard du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater Boulevard du Tertre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater Boulevard du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater Boulevard du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater Boulevard du Tertre dans son marché local
Prix du 3 quater Boulevard du Tertre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tertre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 3 quater Boulevard du Tertre se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater Boulevard du Tertre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 quater Boulevard du Tertre se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater Boulevard du Tertre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 quater Boulevard du Tertre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
