5 bis Boulevard du Tertre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard du Tertre, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 ter et du 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard du Tertre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Contrie.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Durand à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 484 mètres
- - Collège La Durantière à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard du Tertre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard du Tertre dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard du Tertre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tertre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 5 bis Boulevard du Tertre se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard du Tertre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Boulevard du Tertre se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 35.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard du Tertre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard du Tertre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
