22 Boulevard Ernest Dalby, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Ernest Dalby, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Ernest Dalby, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 588 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 588 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Ernest Dalby
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Ernest Dalby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Ernest Dalby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Ernest Dalby, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Ernest Dalby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Ernest Dalby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Ernest Dalby dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Ernest Dalby par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Dalby, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 22 Boulevard Ernest Dalby se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Ernest Dalby par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Ernest Dalby se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Ernest Dalby à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Ernest Dalby est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
