112 Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Boulevard Eugène Orieux, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°114 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 17 parkings - 294 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombarderie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 698 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 342 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 278 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 182 mètres
Ventes au 112 Boulevard Eugène Orieux
Les 2 ventes au 112 Boulevard Eugène Orieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Boulevard Eugène Orieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Boulevard Eugène Orieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Boulevard Eugène Orieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Boulevard Eugène Orieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Boulevard Eugène Orieux dans son marché local
Prix du 112 Boulevard Eugène Orieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Orieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 112 Boulevard Eugène Orieux se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Boulevard Eugène Orieux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Boulevard Eugène Orieux se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Boulevard Eugène Orieux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 112 Boulevard Eugène Orieux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
