95 Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard Eugène Orieux, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°112 et de n°114.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 168 logements - 1441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombarderie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 702 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 398 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 270 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Boulevard Eugène Orieux
Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard Eugène Orieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard Eugène Orieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard Eugène Orieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Eugène Orieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Eugène Orieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard Eugène Orieux dans son marché local
Prix du 95 Boulevard Eugène Orieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Orieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 95 Boulevard Eugène Orieux se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard Eugène Orieux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard Eugène Orieux se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard Eugène Orieux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard Eugène Orieux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
