32 Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Eugène Orieux, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 488 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortière à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 592 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 532 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 293 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Eugène Orieux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Eugène Orieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Eugène Orieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Eugène Orieux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Eugène Orieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Eugène Orieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Eugène Orieux dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Eugène Orieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Orieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 32 Boulevard Eugène Orieux se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Eugène Orieux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Eugène Orieux se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Eugène Orieux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Eugène Orieux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
