3 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gabriel Lauriol, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°6 et du 13.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 770 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 332 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 641 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1203 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gabriel Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gabriel Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gabriel Lauriol, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gabriel Lauriol dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 3 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gabriel Lauriol à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gabriel Lauriol est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
