11 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 177 €

de 2 818 € à 3 813 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°12 et de 6.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.

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À propos du 11 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
13 niveaux - 128 logements - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nizan à 170 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 302 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 319 mètres
- Université de Nantes - Université à 777 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 302 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 137 mètres
- Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Gustave Roch

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Gustave Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard Gustave Roch dans son marché local

Prix du 11 Boulevard Gustave Roch par rapport à la voie

Sur Boulevard Gustave Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 11 Boulevard Gustave Roch se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard Gustave Roch par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Gustave Roch se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Fourny, 44100 Nantes(3,333 €)

Rue Suzanne Képès, 44100 Nantes(5,245 €)

Rue Petite Biesse, 44100 Nantes(3,523 €)

Allée de l'Ile Tabor, 44100 Nantes(4,055 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard Gustave Roch

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard Gustave Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.