38 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Gustave Roch, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°40 et de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 20 locaux.
À propos du 38 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 20 locaux - 141 parkings - 2935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0303 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0302 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Roch à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 544 mètres
- - Collège Aristide Briand à 345 mètres
- - Université de Nantes - Université à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Gustave Roch
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Gustave Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Gustave Roch dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Gustave Roch par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 38 Boulevard Gustave Roch se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Gustave Roch par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Gustave Roch se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
