38 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 402 €

de 2 553 € à 3 955 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 20 locaux.

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À propos du 38 Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 20 locaux - 141 parkings - 2935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0303 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0302 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustave Roch à 110 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 544 mètres
- Collège Aristide Briand à 345 mètres
- Université de Nantes - Université à 777 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 544 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 269 mètres

Ventes au 38 Boulevard Gustave Roch

Les 0 ventes au 38 Boulevard Gustave Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard Gustave Roch dans son marché local

Prix du 38 Boulevard Gustave Roch par rapport à la voie

Sur Boulevard Gustave Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 38 Boulevard Gustave Roch se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard Gustave Roch par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Gustave Roch se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Fourny, 44100 Nantes(3,333 €)

Rue Suzanne Képès, 44100 Nantes(5,236 €)

Rue Petite Biesse, 44100 Nantes(3,524 €)

Allée de l'Ile Tabor, 44100 Nantes(4,041 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard Gustave Roch

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard Gustave Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.