23 Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Henry Orrion, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 20 locaux - 15 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 735 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 142 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Henry Orrion
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Henry Orrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Henry Orrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Henry Orrion, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Henry Orrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Henry Orrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Henry Orrion dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Henry Orrion par rapport à la voie
Sur Boulevard Henry Orrion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 23 Boulevard Henry Orrion se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Henry Orrion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Henry Orrion se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Henry Orrion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Henry Orrion est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
