33 Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Henry Orrion, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°46 et de n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 313 parkings - 2846 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0548 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0544 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 745 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 117 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 199 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Henry Orrion
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Henry Orrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Henry Orrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Henry Orrion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Henry Orrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Henry Orrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Henry Orrion dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Henry Orrion par rapport à la voie
Sur Boulevard Henry Orrion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 33 Boulevard Henry Orrion se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Henry Orrion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Henry Orrion se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Henry Orrion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Henry Orrion est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
