35 Boulevard Jean Ingres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Jean Ingres, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Jean Ingres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Contrie.
2 niveaux - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Ingres à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 957 mètres
- - Collège La Durantière à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Jean Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Jean Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Jean Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Jean Ingres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Jean Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Jean Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Jean Ingres dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Jean Ingres par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 35 Boulevard Jean Ingres se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Jean Ingres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Jean Ingres se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Jean Ingres à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Jean Ingres est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
