24 Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Lelasseur, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Perier à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1205 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 561 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1041 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Lelasseur
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Lelasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Lelasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Lelasseur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Lelasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Lelasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Lelasseur dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Lelasseur par rapport à la voie
Sur Boulevard Lelasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 24 Boulevard Lelasseur se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Lelasseur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Lelasseur se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Lelasseur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Lelasseur est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
