60 ter Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 ter Boulevard Lelasseur, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 ter Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1325 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 586 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1435 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 60 ter Boulevard Lelasseur
Aucune vente n'a été recensée au 60 ter Boulevard Lelasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 ter Boulevard Lelasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 ter Boulevard Lelasseur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 ter Boulevard Lelasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 ter Boulevard Lelasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 ter Boulevard Lelasseur dans son marché local
Prix du 60 ter Boulevard Lelasseur par rapport à la voie
Sur Boulevard Lelasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 60 ter Boulevard Lelasseur se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 ter Boulevard Lelasseur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 ter Boulevard Lelasseur se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 ter Boulevard Lelasseur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 60 ter Boulevard Lelasseur est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
