62 bis Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Boulevard Lelasseur, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°60 ter.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1326 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 563 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1457 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 109 mètres
Ventes au 62 bis Boulevard Lelasseur
Une vente a été recensée au 62 bis Boulevard Lelasseur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Boulevard Lelasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Boulevard Lelasseur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Boulevard Lelasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Boulevard Lelasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Boulevard Lelasseur dans son marché local
Prix du 62 bis Boulevard Lelasseur par rapport à la voie
Sur Boulevard Lelasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 62 bis Boulevard Lelasseur se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Boulevard Lelasseur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Boulevard Lelasseur se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Boulevard Lelasseur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 62 bis Boulevard Lelasseur est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
