13 Boulevard Martin Luther King, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°28 et du 0.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Martin Luther King, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5896 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Schmitt à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 554 mètres
- - Collège Stendhal à 1256 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Martin Luther King dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Boulevard Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 13 Boulevard Martin Luther King se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Martin Luther King par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Martin Luther King se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Martin Luther King à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Martin Luther King est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
