105 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°108 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 161 logements - 1 local - 135 parkings - 3388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 103 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 205 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 75 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1258 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 563 mètres
Ventes au 105 Boulevard Michelet
Les 50 ventes au 105 Boulevard Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 105 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 105 Boulevard Michelet se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard Michelet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard Michelet se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard Michelet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard Michelet est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
