23 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°21 et du 10.7 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 23 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombarderie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 657 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 320 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 253 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 195 mètres
Ventes au 23 Boulevard Michelet
Les 2 ventes au 23 Boulevard Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Michelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 23 Boulevard Michelet se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Michelet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Michelet se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 69.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
