46 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°38 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 379 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 142 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 112 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1437 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 357 mètres
Ventes au 46 Boulevard Michelet
Les 3 ventes au 46 Boulevard Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Michelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 46 Boulevard Michelet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Michelet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Michelet se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Michelet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Michelet est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
